22 января, 2021 
AdminGWP Любая частная недвижимость должна быть документально закреплена за собственником. Но если здание было возведено, реконструировано или перепланировано самовольно, то обязательно следует узаконить самострой. Эта необходимость всегда продиктована желанием лица, претендующего на право собственности, избежать проблем с законом.
Чем грозит отсутствие документов на самострой
Если не оформить документы, то рано или поздно неизбежно возникнут такие проблемы:
- За нарушение действующего законодательства лица несут юридическую ответственность. Могут быть приняты меры нескольких видов: предписание Госархстройинспекции об устранении имеющихся нарушений (предупреждение), штрафные санкции и самая серьезная мера — распоряжение о принудительном сносе здания.
- Отсутствие возможности реализации своих прав на собственность. Согласно действующим законам, человек, построивший здание самовольно, без официального разрешения, не приобретает на него право собственности. То есть он не может его продать, подарить, обменять, завещать наследникам и сдать в аренду.
- Невозможность на законных основаниях подключить самовольно возведенное здание к коммуникациям и инженерным сетям. То есть дом останется без электроэнергии, газа, воды и тепла. Дело в том, что заключение соответствующих договоров со службами возможно только на основании зарегистрированной декларации, в которой подтверждается, что недвижимый объект готов к эксплуатации.
Для того чтобы распоряжаться зданием законно, понадобится пройти ряд проверок и поэтапно оформить все документы. В том числе заказать техпаспорт бти. Этот этап лучше доверить экспертам, тогда процедура узаконивания пройдет намного легче и быстрее.
Опубликовано в рубрике