25 октября, 2021 
AdminGWP 
В сeнтябрe 2021 мeдиaннaя цeнa нa oднo- и двуxкoмнaтныe квaртиры нa втoричнoм рынкe Киeвa увeличилaсь пo срaвнeнию с aвгустoм нa 1,9%. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe пoртaлa Address.ua.
Мeдиaннaя цeнa прeдлoжeний нa тaкую нeдвижимoсть сoстaвляeт 1372 дoллaрoв. В тo жe врeмя пoкaзaтeль в кaтeгoрии мнoгoкoмнaтныx квaртир умeньшился пo срaвнeнию с прoшлым месяцем получи и распишись 9,3% до 1204 долларов вслед за квадратный метр. Снижение цены сверху трех- и четырехкомнатные квартиры свидетельствует о недостаточном спросе получи них.
Медианная цена увеличилась получи 1,9% / Фото Address.ua
Самые популярные квартиры
- В сентябре наибольшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне с 50 000 до 70 000 долларов с долей запросов 33%.
- Держи втором месте находилось жилье в диапазоне вплоть до 30 000 долларов с долей 30% через общего количества запросов.
- Испытание на жилье с ценой 30 000 – 50 000 долларов в сентябре 2021 составил чем) 16% запросов.
- От 70 000 долларов и ранее – 21%.
Трехкомнатными квартирами интересовалось точию 18,5% пользователей, которые искали неподвижность для покупки.
Какая стогн интересует покупателей
Спрос по части площади квартир / Фото Address.ua
- Наибольшим спросом у покупателей был сосредоточен в категории квартир через 50 до 80 квадратных метров – 42% через общего количества.
- Квартиры 35 – 50 квадратных метров интересуют 26% претендентов.
- 12% интересуются квартирами в 35 квадратных метров.
- Доля запросов на квартиры площадью через 80 квадратных метров составил 20%.
Цены сообразно районам
Цены на вторичное жилье в Киеве / Карточка Address.ua
Почему выросли цены
Основополагающий причиной стал высокий степень конкуренции и недостаточный спрос нате вторичную недвижимость. Так, медианная ценник в районах со значительным объемом предложения, которые отнюдь не являются инвестиционно-привлекательными (Дарницкий, Днепровский, Соломенский) снизилась сверху 6 – 11%. Значительный обострение цен зафиксирован только в Оболонском районе столицы, – рассказал Ромася Герасимчук, директор City Development Solutions
Специалист добавил, что с точки зрения структуры спроса, в сентябре 2021 крошечку меньше половины потенциальных покупателей интересовались 2-комнатными квартирами. Сие объясняется общим бюджетом, кой незначительно выше 1-комнатных квартир. В довершение всего того, объем предложения, собранный. Ant. отдельный рынком, обеспечил хороший извлечение именно «2-комнаток». Ориентация к 3-комнатных квартирам также вырос получи и распишись 6,5% по сравнению с августом.
Объединение ценовой динамики и спроса формирует полно выраженный тренд к потере покупателем интереса к вторичной недвижимости. Как никогда привлекательными остаются квартиры в а уже что-л. делает построенных домах и историческом и деловом центрах Киева. Интерес на старый жилой запас минимальный, – подытожил эксперт.
Напомним, какими судьбами по состоянию на аминь сентября, цены на вторичном рынке стабилизировались за всей стране – средняя значимость квартир в областных центрах увеличилась исключительно на 0,8%.
Опубликовано в рубрике