13 февраля, 2022 
AdminGWP 
Нaпряжeниe нa рoссийскo-укрaинскoй грaницe зaстaвилo людeй придeржaть дeньги и oтсрoчить пoкупку жилья. Oсoбeннo яркo снижeниe спрoсa прoявляeтся пo срaвнeнию с кoличeствoм пoкупoк в 2021 гoду.
Дeйствитeльнo ли укрaинцы нe xoтят инвeстирoвaть в квaдрaтныe мeтры изо-зa рискa пoлнoмaсштaбнoй вoйны, аль всe жe нa этo eсть другиe причины, рaзбирaлись журнaлисты DW. Сoбрaли сaмoe глaвнoe.
Чисто социальное напряжение влияет получай спрос
Инвестиционный банкир Серый Фурма считает, что социальное острота является весомым фактором в принятии решения относительно покупки недвижимости.
Может ли буква история с потенциальной угрозой Ловля остановить рост цен? В теории может. Потому что некоторая пай покупателей может отложить приобретение решения до тех пор, в (то ситуация не стабилизируется,
– отмечает хозяйственник.
Сейчас эксперты продолжают ухаживать за ситуацией. Они добавляют, ровно через несколько месяцев вырисуется полноценная акварель относительно того, как новости о возможном начале полномасштабной войны повлияли получай спрос. Однако есть причина, свидетельствующие, что изменения происходят откровенно сейчас.
Денис Судилковский коллективно с командой ЛУН ежемесячно анализируют цены бери квартиры в крупнейших городах Украины. Единодушно их данных, 2021 година оказался рекордным по росту стоимости квадратного метра.
С весны 2021 возраст мы видим впервые следовать последние 7 лет существенное подорожание первичного жилья. Можно бякнут, что на текущий дата, если измерять с февраля точно по февраль, в Киеве цена после квадратный метр выросла с 1000 по 1290 долларов, во Львове цены выросли бери 17%, в Одессе – на 13%.
Присутствие этом, добавляет Судилковский, рекордсменом стал киевский окраина, где стоимость жилья выросла получи и распишись 34%.
Падение цен и локальные скидки
В последние 2 месяца стремительное вздорожание жилья прекратилось. По данным аналитиков, в летнее время «квадрат» в новостройках дорожал получи 50 долларов каждый диск), но уже в декабре 2021 – январе 2022 годы, был зафиксирован средний вырост всего на 10%. В частности, сие обусловлено сезонным снижением спроса.
Дока по рынку недвижимости Виктуся Никитенко добавляет, что помимо политической ситуации, покупатели наблюдают ради ценами на стройматериалы, голубое топливо и в целом инфляцией. Это междометие чувствуют и застройщики.
Среднее срывание спроса среди стабильных игроков достигало 30 – 35%. Были прецеденты 40 – 45%, же это касалось «масс-маркета»,
– отмечает Никитенко.
Знаток прибавляет, что в этом сезоне застройщики распродавали маловыгодный только «неликвид», но и предлагали старшие дисконты на квартиры с привычной планировкой бери средних этажах. Вместе с сим на скидки соглашались аж продавцы вторичного жилья. Самая высокая скидка могла сочинять до 15%.
В период психологического напряжения, «вторичка» продемонстрировала дисконты. Особенно сие касалось Харькова и других находившихся перед прессом регионов. На самом деле другой (раз выросли цены на вторичном рынке Львова,
– добавляет Никитенко.
По сию пору эксперты сходятся во мнении, почто паника в информационном пространстве невыгодный стала настолько мощной, чтоб поколебать рынок жилья, чай некоторые изменения она всё-таки же внесла.
Опубликовано в рубрике