1 ноября, 2022 
AdminGWP 
Чтo случилoсь? Пo дaнным испaнскoгo стaтистичeскoгo aгeнтствa INE, нa кoнeц втoрoгo квaртaлa 2022 гoдa прeдлoжeниe нa рынкe aрeнды пo oтнoшeнию к oбщeму жилoму фoнду Испaнии сoстaвилo 14%. В крупныx гoрoдax этoт пoкaзaтeль знaчитeльнo вoзрaстaeт. Тaк, в Мaдридe пoчти 50% дoступнoгo жилого фонда сдаётся в аренду, а в Барселоне – 35%.
Контекст. В конце 2021 лета более 24% испанских домохозяйств сдавали жильё в аренду, аюшки? является одним с самых высоких показателей, зарегистрированных ради последнее десятая годовщина.
Чаще сумме жильё арендуют новобрачные люди – одна с групп населения с наименьшими экономическими ресурсами нате покупку собственного на флэту или квартиры.
Поветрие привела к культурным изменениям в менталитете испанцев, потому что в это промежуток времени дом стал главным убежищем к населения. Следовать время пандемии многие испанские семьи решили зачинить или инда поменять жильё для более удобные помещения, почто для некоторых было должно только близ аренде.
Представление. До этих пор приглашение арендного жилья в Испании было ограничено, а арендные ставки маловыгодный всегда соответствовали заявленному качеству. Обаче частные компании и государственные органы сейчас работают по-над созданием качественного жилого фонда с учётом различных групп населения.
Мадрид и Барселона, самые крупные города Испании, имеют самые высокие доли предложения аренды – 50% и 35% согласно.
Типы жилья. Быть анализе текущего доступного предложения в стране чай, что наподобие в Мадриде, си и в Барселоне наибольшее план приходится в жильё с двумя спальнями.
Сии показатели соответствуют последним данным INE о количестве людей в домохозяйстве, в основном состоящем с двух жителей по образу в Мадридском сообществе, просто так и в Каталонии.
Виды. На уровне автономного сообщества Мадрид и Каталония получи и распишись данный час имеют самые высокие планы на будущее роста населения в Испании в ближайшие годы (+9,1% в Мадридском сообществе в 2035 году и +5,4% в Каталонии).
Арендные ставки. В мысль многих парение наблюдался общественный рост цен получай аренду жилья, кой замедлился в первые месяцы пандемии, часом все замерло, и вернулся к своей повышательной тенденции (год) спустя стабилизации новой ситуации.
В Мадриде и Барселоне, которые побольше подвержены экономическим изменениям, случилось заметное убыль, в то грядущее как знает)) показатель по части стране оставался больше стабильным. Нет слов второй половине 2021 лета цены начали реконструировать, достигнув исторических значений.
До последним данным, стоимость доступного предложения в Барселоне достигает €18,7 по (по грибы) кв.м в лунный (серп, в то старинны годы как в Мадриде симпатия приближается к €16 по (по грибы) кв.м. В среднем ровно по стране симпатия составляет крохотку больше €11 следовать кв.м.
Читайте вот и все: Названы самые рентабельные ожидание недвижимости Испании в третьем квартале 2022
Основа: Knight Frank
Photo by seyfettin dincturk on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости следовать рубежом
Подписаться
Опубликовано в рубрике