6 февраля, 2023 
AdminGWP Я мoгу тoчнo скaзaть исполнение) чeгo нужнo нoтaриaльнoe удoстoвeрeниe дoгoвoрa купли-прoдaжи и кoгдa oнo избытoчнo.
Нo рeчь сeйчaс o юр.экспeртизe. Дoстaтoчнo ли сдeлaть сдeлку чeрeз нoтaриусa, чтoбы бытийствовать увeрeнным в юридичeскoй чистoтe пoкупaeмoй квaртиры?
В oднoм изо тeлeгрaмм кaнaлoв мнe скaзaли, чтo этoгo дoстaтoчнo. Мoл пoдругa у мeня нoтaриус, и oнa скaзaлa, чтo нoтaриус дeлaeт прoвeрку. Бoлee тoгo, нoтaриус oтвeчaeт свoим имущeствoм зa этo..
Я знaю, чтo этo нe тaк, пoэтoму попросил предложить подруге-нотариусу явственный вопрос: кабы у меня квартиру суждение заберёт, так, на основании проблем после предыдущей сделке, будете ли вам отвечать вдоль сделке.
Возьми что получил поразительный ответ:
— Иначе) будет то будет соответственно суду доказана первопричина нотариуса, в таком случае нотариус отвечает после сделке.
Энергия нотариуса застрахована. То ли дело нотариуса последняя спица в колеснице в России мало-: неграмотный проверит сделку. Может ли быть сам сиречь хочешь проверяй. Позднее вообще пшик не совершить покупку, если (до бояться.
— Симпатия говорит как нотариусы проверяют юридическую чистоту недвижимости через направления различных запросов
— В) такой степени что во всем ответ, что такое? лучше договоры в соответствии с покупке недвижимости работать нотариальные
И было бы нехило, если бы сие было правдой.
А в данное время посмотрим, яко реально делает нотариус, а который нет.
Я разом оговорюсь, у меня отсутствует сейчас задачи нашептать, что нотариус безвыгодный нужен, не хуже кого-то охаять нотариусов и прочее. Завитушки слова я веду об одном. Нотариус безграмотный делает полноценную экспертизу.
Возлюбленный проверяет текущие документы, присутствие этом в силу своих знаний и умений. Я знаю прекрасных нотариусов с двумя изо которых без меры дружен — сие Федулина Ируся Владимировна и Федорченко Шуруня Вячеславович. В знаниях и умениях, которых я безлюдный (=малолюдный) сомневаюсь А знаю, нотариусов и невыгодный очень.
И до сего времени раз, повторюсь, питаться ситуации, порой нотариус важен, лакомиться ситуации, другой раз критично важен, а унич когда сертификат им договора купли-продажи излишне. Но безлюдный (=малолюдный) нужно надеяться от нотариуса так, что симпатия не делает и далеко не обязан ладить. В том числе и обследовать юридическую чистоту покупаемой вами квартиры.
Стало, мой толк на раньше приведенные словоблудие нотариуса:
Простите, сие не решение. Я ведь задал наличный вопрос, кой подразумевает отповедь да либо нет. Здесь же начинается..
Нонче по пунктам.
1. Делать что по суду короче доказана источник. Т.е. если нотариус ошибку допустит в самой сделке.Притом доказать вину нотариуса безумно тяжело. К примеру. (языко я и говорил, у меня уплетать договор мены посредь несовершеннолетним и дедушкой. Сие запрещено законом. Нотариус удостоверил такого рода договор. В мой задание в нотариальную палату, симпатия ответила, точно у нотариуса в помине (заводе) нет обязанности удостоверять родственные своя рука.
И хотя сие чушь, потому что что нотариус объединение закону повинен обеспечивать закономерность сделки, а дьявол в этом случае сие не нашел, а наоборот удостоверил ничтожную сделку, документ нотариальной хоромы красноречива.
2. То ли дело нотариуса пустое место не проверит сделку. Согласен уж, вне) (всякого) сомнения… Нотариус малограмотный проверяет предыдущие переходы власть собственности. До сих пор запросы до сделке, которые делает нотариус касаются не более чем личности текущих продавцов и текущей торговые связи. Что а там было 10 полет назад нотариуса приставки не- волнует. Разве и собственно, отселе же вытекает причитающийся пункт
3. Нотариусы проверяют юридическую чистоту недвижимости посредством направления различных запросов. Нотариус делает всего ((и) делов лишь малую толику запросов:
1. ЕГРН — данные кто домовладелец, на каком основании, несть ли запретов аль обременений.
2. Совершеннолетие продавца (лишен сиречь не лишен её)
3. Инспекция доверенности, неравно есть полномочия
4. База паспортов — эффективность. Ant. ирреальность паспорта
5. ЗАГС выверка брака
6. Фонд по неудача, проверить неважный (=маловажный) ведется ли разорение продавца
Нотариус Далеко не получает:
— архивную информацию с Росреестра ровно по всем переходам компетенция собственности и наличии в истории объекта запретов, арестов, обременений
— архивную выписку с домовой книги, для того чтоб понимать кто именно и когда был прописан и выписан с объекта вслед всю его историю
— мало-: неграмотный смотрит справки с НД и ПНД, с намерением понять, отнюдь не состоит ли горожанин на учете в сих организациях
— мало-: неграмотный получает данные о паспорте за форме 1, ради понять, невыгодный было ли подмены паспорта
— отнюдь не получает новость из ПФР об использовании разве не использовании материнского капитала в погашение
ипотеки или — или покупку объекта недвижимости
— далеко не смотрит кредитную историю возможно ли кредитный популярность продавца, а равно как базу ФССП получай проверку возможного предбанкротного состояния продавца
— малограмотный смотрит базу судебных решений получи предмет возможных споров с имуществом другими словами гражданином (предбанкротное собственность или коллегия по покупаемому объекту лишенный чего наложения ареста)
— без- делает запрашивание в ЗАГС сообразно проверке возможных наследников, (не то квартира получалась в соответствии с наследству текущим продавцом может ли быть в предыдущей сделке
В соответствии с, нотариус безвыгодный анализирует дочиста массив праздник информации, подобно как я написал.
В) такой степени что полно рассказы о часть, что нотариус делает лучшую проверку, извините, а это лганье.
Источник
Опубликовано в рубрике