31 декабря, 2021 
AdminGWP 
В кoнцe 2021 гoдa ситуaция с прoдaжaми и цeнaми нa рынкe жилoй нeдвижимoсти кaрдинaльнo измeнилaсь – спрoс нa квaртиры нaчaл стрeмитeльнo сoкрaщaться.
Слeдoвaтeльнo, экспeрты сoвeтуют нe спeшить с инвeстициями в «квaдрaты» в нaчaлe 2022 гoдa. Нa кoгдa пeрeнeсти пoкупку – дaльшe.
Пoчeму эксперты советуют отнюдь не торопиться с инвестициями
Неоправданно высокие цены
Сюрвейтор по недвижимости Ярослав Цуканов считает, в чем дело? сейчас инвестиции в жилье невыгодны.
«Толчок сначала оживился, но вдогонку пришел к стагнации, деловому затуханию активности. В конце возраст это было особенно ощутимо нате первичном рынке, который напрямую зависит с цен на стройматериалы. Многие (человеческое видят, что недвижимость по всей вероятности и выросла в цене. Но выросла залом предложения, а не продажи. На деле люди не покупают квадратные метры числом новым ценам. Поэтому в ближайшем будущем многие продавцы будут отстранять с продажи квартиры, выжидая, часом появится спрос и цены подрастут», – пояснил Цуканов.
По мнению его словам, сейчас придавать средства как в новостройки, этак и в квартиры вторичного рынка нескладно, ведь доходность и спрос упали, а цены остаются высокими.
Отбавление количества хороших объектов
Маловыгодный рекомендует вкладывать в жилье и критик по недвижимости Юрий Уланов. После его словам, в отличие с эмоционального и непрогнозируемого 2021 возраст, следующий год покажет реальную ситуацию нате рынке. Уже сегодня потенциальные инвесторы понимают, ась? достойных объектов для вложения остается чуточку, в то время как растут риски.
В 2021 году получи и распишись некоторых объектах действительно позволено было получить доходность в 20, а случалось 30%. Но в конце годы ситуация развернулась практически держи 180 градусов – рынок затих,
– подчеркнул диспашер.
Он добавляет, что инвесторы притаились в ожидании. И даже если вкладывают средства в недвижимость, в таком случае с особой осторожностью. В первую хронология, в объекты, где точно никак не будет каких-то проблем, идеже застройщик показал свою исправность за последнее время и а там, где цена не перегрета, а сформирована и так бы на уровне 2020 лета – до периода первого локдауна.
Уланов прогнозирует, кое-что по сравнению с 2021 годом, в 2022-м толкучка будет иметь более равнозначный темп, без всплеска цен и активности.
Опубликовано в рубрике