18 мая, 2016 
AdminGWP Пo дaнным рaзличныx исслeдoвaний, oкoлo 50% eврoпeйцeв прeдпoчитaют жить зa прeдeлaми гoрoдoв. Бoлee тoгo, дoля тex, ктo пoкупaeт или aрeндa квaртир в пoдмoскoвьe, тoлькo рaстeт. В Бeльгии, нaпримeр, в пoслeдниe гoды oкoлo 25% гoрoжaн пeрeexaли в бoлee тиxиe и спoкoйныe oблaсти.
И xoтя в Укрaинe жилыx тoргoвoгo кoмплeксa в сaтeллитax «обрастают» до сих пор крупнейшие города (Киев, Одесса, Львов, Днепропетровск), постепенно эта тенденция получает и Украину. Подтверждение этому – увеличение спроса на квартиры за пределами Киева и живой развития подмосковья.
Вообще, аргументов в пользу покупки квартиры в окрестностях столицы много. Например, путь на собственном автомобиле, например, от Чайки до центра Киева занимает меньше времени, чем по пробкам с Левого на Правый берег. Преимущество? Несомненно! Еще один большой плюс — меньше загазованность по сравнению с мегаполисом, и наличие рекреационных зон. Кроме того, в городах-спутниках активно развивать объекты социальной сферы, торгово-развлекательных центров.
Но ключевое – это, конечно же, привлекательные цены на жилье в окрестностях Киева. Они часто ниже, чем даже в спальных и отнюдь не престижных районов города. И эта разница помогает потенциальному покупателю принять правильное решение.
Мы решили без спешки
Сегодня в городах-сателлитах Киева ведется строительство нескольких десятков объектов. Таким образом, выбор будет трудно.
Один из самых популярных комплексов – «Grand Villas» в Ворзеле от «Марин-Билдер-Киев». Этот комплекс построен на территории одноименного выходные. Первые три части были уже сданы, а еще три – в процессе строительства. Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича, которые утеплены пенополистиролом. Все бы хорошо, но площадь квартир – от 27 кв. метров. м, что по современным меркам немного. Кроме того, получил квартиру жильцы не очень довольны качеством коммунальных услуг.
Более просторные квартиры предлагает строительная компания «Евроситибилд» ЖК «Прованс» (Ирпень), площадь – от 38 кв. метров. м. Планируется, что через год будут готовы два дома от 9 этажей каждый. Правда, успеет ли застройщик – неизвестно, потому что от покупателей квартир в «Провансе» уже есть информация, что сроки строительства затягиваются.
Активно застраивается Петропавловская Борщаговка. Сегодня в этой области в реализации около 10 проектов. Такая насыщенность из-за того, что до метро всего 5 минут езды. Для сравнения, из отдаленных уголков Троещины, чтобы добраться до ближайшей станции должны даже 15-25 минут.
Один из самых «плодовитых» разработчики – BD Holding. Относительно молодая компания, которая, тем не менее, удалось уже просмотреть три ЖК: «Аметист» (первый этап освобожден, второй-в стадии завершения), «Львов» (сдано 19 домов, еще 12 – класса), а также элитный танхаус-проект «Пражский квартал». Отличительная черта застройщика среди других – быстрое строительство (в течение практически нон-стоп) и четкое соблюдение сроков, применение энергоэффективных технологий (например, в ЖК «Аметист» используется вентилируемый фасад, который обеспечивает сохранение тепла), а также индивидуальные проекты домов, которые разрабатывает собственный проект бюро ДБ Архитектор. Кроме того, BD Holding он служит уже готовые ЖК, так как имеет в своем составе сервисную компанию. Это своего рода гарантия для жильцов, что они не будут сталкиваться с хамством и наплевательским отношением Отдела после того, как дом будет сдан.
Возьмите его, пока горячо
На самом деле, цена ситуация для тех, кто намерен купить дом в пригороде по-прежнему очень удобно. Так как цены в маленьких городах медленно, но верно, подтягиваются на уровне городов. Кроме того, важно отметить: разработчики, которые специализируются на строительстве в сателлитах, еще не так избалованы клиентами, как столица разработчики, и стараются всячески угодить клиентам. А, следовательно, и возможность купить квартиру с оптимальным соотношением «цена-качество» сегодня по-прежнему высока, в то время как риск столкнуться с долгостроем – минимальны.
Цена квадратного метра в некоторых новостройках пригорода Киева
Город/район
ЖК
Класс ЖК
Разработчик
Цена квадратных метров. м
Ирпене
Прованс
Экономика
Евроситибилд
от 8 000 грн.
Ирпене
Синергия-2
Экономика
ФОП Оверко. V.
от 8 500 грн
Ворзель
Grand Villas
Экономика
Марин-Билдер-Киев
от 7 000 грн.
Ворзель
Квітковий
Экономика
ФинИнКом
от 8 450 грн
Петропавловская Борщаговка
Львов
Экономика
Building Development Holding
от 12 540 грн
Петропавловская Борщаговка
Правая
Экономика
Правая
от 10 900 долларов
Гостомель
Бучанский
Экономика
Будрегионинвест
от 8 000 грн
Петропавловская Борщаговка
Аметист
Работа
Building Development Holding
от 15 400 грн
Гостомель
Гостомельский квартал
Работа
ЧП Базальт
от 12 000 грн
Петропавловская Борщаговка
Порог четверть (танхаусы)
Элит
Building Development Holding
от 9 810 рублей
* данные девелоперов и портала Lun.ua
Опубликовано в рубрике