Строительный портал

Покупка недвижимости ответственное дело. Тут как говорится: «Семь раз отмерь – один раз отрешь». Вкладывая в будущую квартиру, нужно учитывать все нюансы продумывая каждый шаг на перед. Определить, для каких целей нужна квартира и кто в ней будет жить. Если поиск жилища предусмотрен для целой семьи, состоящей из нескольких человек, то пожелания каждого члена семьи должны быть приняты во внимание.

На что смотреть при выборе жилища

Соответствующие интернет-платформы изобилуют разнообразием выбора первичного и вторичного жилья. То, что описано и показано в интернете мало, даже если в объявлении представлено большое количество фотографий и подробное описание квартиры. Ключевым факторов является личный осмотр. Зачастую бывает, что картинка не соответствует действительности. Поэтому важно отметить некоторые параметры, на которые стоит опираться при осмотре жилплощади.

• Проверка документов продавца квартиру на дееспособность;
• Выяснить количество собственников и прописанных;
• Разузнать не находится ли квартира под арестом, в аренде или в залоге;
• Проверка общего состояния жилплощади и дома (ремонт, исправность коммуникаций, работающий лифт);
• Оценка самого здания, соседей, территории дома и инфраструктуры.

Осмотр дома и квартиры лучше проводить днем, чтобы полноценно рассмотреть недостатки в виде трещин, подтеков, плесени и прочее.

Продавец не должен препятствовать детальному изучению дома, квартиры или документов. Если он сдерживает или запрещает выполнять данные действия, то это должно насторожить. Перед тем как выбрать квартиру следует досконально ее изучить, опираясь на выше перечисленные пункты. Рынок недвижимости полон аферистов, мало приятного получить квартиру с проблемами, отдав за нее все сбережения.

Тонкости изучения квартиры

Придя на осмотр помещения, мало просто пройтись взглядом. Есть несколько хитростей, которые помогут подробней рассказать об объекте:

• Взять с собой любой электроприбор, например, зарядное устройство от телефона. Так можно проверить работоспособность всех розеток;
• Лампочка, для проверки провода и освещения;
• Фонарик пригодится чтобы проверить затемненные углы;
• Уровень брать не обязательно, но если планируется масштабный ремонт, то измерить ровность стен и пола будет не лишним;
• Фотоаппарат понадобится для фиксированная дефектов.

Кроме всего прочего, следуете проверить планировку на предмет ее законности. Если она была изменена, но не подтверждена официально, то могут быть проблемы с покупкой квартиры в ипотеку. Более того, может быть наложен штраф и собственника обяжут восстановить стены в былое состояние.

На что еще обращать внимание

Состояние окон важный элемент. То, как они загерметизированы зависит уровень тепла в помещении. Слабый герметик может не выдержать холодной зимы.

Уровень звукоизоляции и прочность стен, также может решить важную роль. Если по соседству живут шумные соседи, то тишиной насладится вряд ли получится. Если на стенах обнаружена плесень, это свидетельствует о повышенной влажности в квартире. Запах тоже может рассказать об осматриваемом объекте. Если он гнилостный, то вероятно есть проблемы с канализацией или с трубами.

Выбор квартиры – это серьезная и ответственная работа, поэтому покупка должна быть в радость. Важно, чтобы жилплощадь отвечала всем потребностям, никому не хочется, чтобы жизнь в квартире чем-то омрачалась. Подходить к осмотру нужно не спеша и крайне внимательно все изучить.