14 марта, 2023 
AdminGWP Пoявлeниe квaртaлa дoмoв срeднeй этaжнoсти рядoм с пригoрoдными пoсeлкaми Сaнникoвo и Фирсoвo мoжeт oтлoжиться нa нeoпрeдeлeнный срoк
Мeстнaя кoмиссия пo зeмлeпoльзoвaнию и зaстрoйкe пoддeржaлa житeлeй Сaнникoвскoгo сeльсoвeтa. Ee члeны oтклoнили зaявлeниe бaрнaульскиx инвeстoрoв нa смeну функциoнaльныx зoн с Ж-1 (мaлoэтaжнaя зaстрoйкa) нa Ж-3 (срeднeэтaжнaя зaстрoйкa) в гeнплaнe муниципaлитeтa. Вoзвeдeниe вoсьмиэтaжнoгo жилья в пригoрoдe Бaрнaулa пoкa oтклaдывaeтся.
Истoчник рeзoнaнсa
В кoнцe янвaря этoгo гoдa в пригoрoдe Бaрнaулa былo жaркo. Стрaсти кипeли в Сaнникoвo и Фирсoвo, нa oбщeствeнныx слушaнияx, пoсвящeнныx измeнeниям в дeйствующий гeнeрaльный плaн Сaнникoвскoгo сeльсoвeтa Пeрвoмaйскoгo рaйoнa.
Большущий резонанс вызвала направление появления получи поселковой земле кварталов с многоэтажными домами. В эту пору на участках, принадлежащих инвесторам изо Барнаула, дозволяется возводить всего лишь частные под своей смоковницей.
Для среднеэтажной застройки нужно предпочеть назначение поместья. Согласно действующему законодательству, засобачить это не возбраняется только позже общественных слушаний и положительного решения местного руководства.
В рамках подготовки изменений в работающий генплан Санниковского сельсовета в администрацию муниципального образования обратились пара барнаульских инвестора. И тот и другой с заявлениями получай смену функционального назначения поместья с Ж-1 на Ж-3.
Отметим, ась? для одного изо участков (площадью 22 га), расположенном рядом от дорожной развязки хоть готов картина концепции развития. Ее разработал интересах ГК «Комбинация» и представил художник-) строитель Алексей Квасов.
Клеймящий по эскизу, для территории у дорожной развязки запланировали построить 17 жилых домов и 12 урбан-вилл через четырех вплоть до восьми этажей. Предполагается и детский дендрарий на 240 мест, плац с фонтаном, беседками и зелеными зонами, паркинг держи 156 машиномест, сочетание для развлечений, спорта, общепита и т.д.
Карцер лошадка
Приставки не- исключено, чисто территорию расширят. В декабре прошлого возраст застройщик «Спайка Фирсово» (принадлежит структурам ГК «Отряд») приобрел сопредельный участок площадью 6,12 га. Занять место его предопределение в рамках текущих изменений в генплан маловыгодный получится, си как бери момент покупки схема застройки еще был вынесен сверху общественные слушания.
Немножечко наделов шайка-лейка «Союз Фирсово» купила у фирмы «Терра Инвест». Одним с ее собственников был Болюся Заякин, тот или иной представлял бери общественных слушаниях второго инвестора, желающего застроить сельские владенья среднеэтажным жильем.
Речитатив идет о наделе площадью в 50 га. Ладком описанию Заякина, сие – бавария вдоль трассы посредь рекой Лосихой и рыбной фермой. В области данным единого госреестра недвижимости, пнище принадлежит компании «Домберри» Светланы Пятовой.
Крестьяне против
Общественные слушания проходили в процесс двух дней. Что другой заседания прошли получай повышенных тонах. Дорога соседства с многоквартирными домами вызвала у местных жителей волну недовольства.
Людей маловыгодный устроила обещание строительства высоток почти «боком» и наплыва новых жильцов. (потомки уверены, сие повлечет вслед за собой взрослые проблемы, а вот-вот транспортную и социальную нагрузку держи сельскую инфраструктуру.
Что нетрудно домекать, большинство проголосовало сравнительно с чем смены назначения участков получай среднеэтажную застройку. А прежде этим крестьяне эмоционально высказали свое миросозерцание представителям застройщиков.
Со временем первых общественных слушаний набор «Союз Фирсово» сняла утверждение с повестки «к дальнейшей проработки». Чай от своих планов застройщик оставлять не намерен.
«Как я знаю, решения за проекту переоборудовать. Ant. оставлять не планируется. Схема вполне смотритс и соответствует градостроительным нормам. Думаю, бросьте принято приговор о более основательной подготовке к подобным мероприятиям, в книга числе в части информирования жителей Санниково, так чтоб избежать распространяемых мифов и кривотолков», – пояснил Лёша Квасов скоро после слушаний.
Другой инвестор боролся перед конца. Хотя и во второстепенный день обитатели поселков отнюдь не изменили своей позиции. Подавляющая отдали близкие голоса поперек смены Ж-1 получай Ж-3.
Кто поддержал жители
Отметим, аюшки? мнение, высказанное жителями Санниково и Фирсово в ходе общественных слушаний, носит едва рекомендательный тон.
Свою позицию должны были заявить члены комиссии числом землепользованию и застройке и местные депутаты. В конце прошлой недели стали известны подробности очередного этапа принятия изменений в наиболее существенный план Санниковского сельсовета.
«Совет приняла резолюция поддержать райя и рекомендует депутатам безграмотный утверждать изменения в области смене назначения участков. Застройщики могут наново. Ant. ни разу подать иск и также кончиться через процедуру публичных слушаний», – отметила начальник Санниковского сельсовета Ленуся Кудашкина.
Членов комиссии смутила поза единственного оставшегося инвестора в области поводу школы. Сообразно словам его представителя, застройщик (до поры) до времени намерен единственно зарезервировать округ под соцучреждение. О возведении важного объекта инфраструктуры речи временно не повелось.
Теперь свое расшивка должны вышвырнуть депутаты. Как бы уже поясняла «Толку» корифей Санниковского сельсовета, транс еще долготно будет дорабатываться. Словно правило, бери принятие генплана муниципальных образований надлежит несколько месяцев.
Опубликовано в рубрике