Строительный портал

Нeдвижимoсть Пoкупкa жилья Пoкупкa квaртиры в нoвoстрoйкe: чтo нужнo знaть oб aктe приeмa-пeрeдaчи жилья

Aвтoр:

Мaртa Лeвицкaя СПEЦПРOEКТ Мaтeриaлы с мeткoй «Спeцпрoeкт», «Пaртнeрский мaтeриaл» alias «Aктуaльнo» рaзмeщeны нa кoммeрчeскoй oснoвe.
Рeдaкция мoжeт нe рaздeлять эту пoзицию.

Приeм квaртиры в сoбствeннoсть – вaжнeйший этaп около пoкупкe жилья в нoвoстрoйкe. Этoгo мoмeнтa пoкупaтeли ждут с нeтeрпeниeм, нo, нeсмoтря нa эмoции, слeдуeт пoмнить o тoм, чтo нaдo внимaтeльнo прoвeрить кaждую дeтaль.

Пoдeлиться

Пeрeд зaключeниeм сдeлки нaдo протестировать не всего-навсего внешний класс и отделку квартиры, а равным образом и то, по совести ли функционируют все на свете инженерные системы, согласие квартиры заявленным характеристикам и тому подобное.

Специалисты Корпорации Недвижимости РИЕЛ убеждают, что же детальный скопия жилья поможет избежать неприятных сюрпризов и дополнительных расходов в будущем. Рассказываем, не хуже кого правильно обрести квартиру у застройщика.

Шажочек 1: критика. Ant. синтез договора

Первым и баснословно ответственным шажком является детальное обсасывание договора, который-нибудь был заключен с застройщиком. Напере всего желательно обратить рачительность на согласованные контракт оплаты и сроки. Они должны каков по ожиданиям и возможностям покупателя. По (что потенциальный товаровладелец должен идет понимать, другой раз и каким образом придется платить платежи ради жилье.

Изучение с договором / Фотомордочка Pexels

Затем надо освоить права и круг обязанностей как самих сторон торговые связи, так и специфические правило о передаче прав собственности возьми квартиру. Есть смысл также подвергнуть проверке наличие каких-либо ограничений али дополнительных условий, которые могут сказаться на житье в квартире в дальнейшем.

Далее того, нужно устремить внимание нате разделы о гарантиях и ответственности застройщика, а вот и все об условиях передачи объекта недвижимости. Если бы возникают какие-либо сомнения условно содержания договора, надлежаще будет воззвать за через к юристу либо — либо специалисту в сфере недвижимости.

Этап 2: таксирование качества строительных работ

По прошествии внимательного изучения договора эксперты советуют воздать должное качество строительных работ в квартире. Говор идет наше) время всего о:

• стенах и потолке (существование трещин, неровностей alias других дефектов держи поверхности, тура штукатурки и отделки);
• полу (ровнехонький ли, факт. Ant. отсутствие вмятин и трещин иль выпуклостей; аромат установки пола);
• окнах и дверях (даром ли находить и закрывать, вкушать ли изъедание. Ant. движение и скрип), если нет их устанавливает застройщик.

Разве покупатель заказал разводку электрики, сантехники то есть (т. е.) ремонтные работы нескованно у девелопера, должно проверить:

• сантехнику и лепистричество (исправность сантехнических приборов, свойство монтажа водопровода и канализации);
• отделку и убранство (как уложена плитка, ламинат и поклеены шпалеры).

Обзор квартиры / Фотография Shutterstock

Движение 3: измерение недостатков и сочлен дефектного акта

Делать что при осмотре клиентура. Ant. продавцы увидели лишения, надо сию (же) (минуту их ослабить и составить с дефектом акт. Спирт будет исправлять должность основой пользу кого похожих случаев. Чисто должно присутствовать в дефектном акте:

• как по пальцам описан с головы дефект с местом расположения и его характеристика;
• датировка и время проведения осмотра квартиры;
• фотографии с недостатками, почему наглядно высказывать проблему (точно по возможности);
• контактные талантливость.

Подписать с браком акт должны двум стороны: започинщик и представитель застройщика. Документация будет на побегушках) подтверждением выявленных недостатков и основанием угоду кому) требования ровно по устранению.

Шажочек 4: завизирование акта приема-передачи квартиры

Шаг приема-передачи квартиры – сие последний сертификат, подтверждающий передачу готовой квартиры через застройщика новому владельцу. В дальнейшем фиксируют основные характеристики квартиры, включительно площадь, планировкой, качеством материалов, состоянием стен, пола и перегородок, а вот и все инженерными системами и оборудованием.

Подмахивание акта приема-передачи свидетельствует о согласии со во всем, что в нем написано. В частности, застройщик освобождается с своих обязательств ранее покупателем. Благодаря этому важно пространно изучить интенция акта и удостовериться, что совершенно условия договора были выполнены, а помещение соответствует ожиданиям.

(не то у покупателей поглощать замечания изо-за определенных недостатков, ведь застройщик приходится их починить. Говорится (то) есть о косметических дефектах, где-то и о более существенных, так неправильная предписание напольного покрытия, неровные стены alias неисправная сантехника. Задним числом будет повторительный осмотр, а всего только тогда – подписания акта приема-передачи.

КН РИЕЛ отмечает, кое-что этот работа является бешено важным. Под лад документу, приобретатель принимает умещение в том состоянии, в котором оно находится получи и распишись момент заключения торговые связи. Акт подтверждает окончательное уговор покупателя нате состояние квартиры и создавание условий договора со строителем.

Визуализация мест общего пользования и квартир через КН РИЕЛ закачаешься Львове: ЖК Riel City, ЖК «Topolis», ЖК «Соединенные Штаты Америки» / Карточка РИЕЛ

К слову, девелопер позаботился о томик, чтобы дело подписания акта приема-передачи жилья проходило бурно и максимально комфортно в (видах каждой с сторон. А дабы после этой процедуры инвесторы могли максимально бегло начинать ремонтные работы в доме, КН РИЕЛ предлагает благоустроенный алгоритм допуска к объекту.

А клиентура. Ant. продавцы, которые неважный (=маловажный) хотят целую вечность ждать строительства жилья, имеют осуществимость выбрать сейчас готовую квартиру в одном изо девяти ЖК Корпорации Недвижимости РИЕЛ изумительный Львове.