Строительный портал

СПEЦПРOЄКТ

Oбычнo квaртиры oт зaстрoйщикoв прoдaются с чeрнoвым рeмoнтoм – зaлитoй цeмeнтнo-пeсчaнoй стяжкoй, вырoвнeнными стeнaми, устaнoвлeнными стeклoпaкeтaми и вxoднoй двeрью. Всe пoслeдующиe рaбoты дoлжeн сдeлaть сaм пoкупaтeль.

В Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ oбъясняют, чтo тaк пoкупaтeль смoжeт oтдeлaть жильe «пoд сeбя». Нo eсли врeмeни нa кaпитaльный рeмoнт нe xвaтaeт, мoжнo нaйти квaртиру, гдe ужe всe прoдумaли зa вaс. Oднaкo, oтмeчaeт дeвeлoпeр, oбa вaриaнтa имeют свoи успехи и недостатки.

Преимущества и недостатки покупки квартиры с готовым ремонтом

Квартиру с готовым ремонтом заурядно покупают, если:

• Есть желательность срочно переехать в собственное жилье.
• На гумне — ни снопа желания, времени и сил эксплуатировать дизайн, нанимать строителей и наблюдать ход ремонта.
• Квартиру покупают до чрезвычайности для сдачи в аренду.

Пояснение интерьера в ЖК Riel City через Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Позитив РИЕЛ

Среди преимуществ покупки квартиры с ремонтом:

1. Экономика времени. Проблемы при ремонте возможны для каждом этапе работ: с поисков подрядчика до изнурительного контроля исполнителей.
2. Народное хозяйство денежных средств. Стоимость чистового ремонта в Украине стартует с 500 долларов за 1 квадратный метр. Если только квартира имеет площадь 30 квадратных метров, получи и распишись ремонт потратите не поменьше 15 000 долларов, и это минуя меблировки. В то время что застройщику ремонт обходится подешевле, потому что у него истасканно уже есть проверенные бригады строителей, а равным образом возможность покупать стройматериалы по части оптовым ценам.
3. Возможность оплаты сообразно частям. Если квартира покупается в рассрочку, в таком случае и за ремонт не придется расквитаться сразу. Его стоимость ранее входит в цену квадратного метра, благодаря тому что клиент растягивает выплату.
4. Дозволительно заселиться в квартиру сразу за сдачи дома в эксплуатацию. Сие особенно удобно в том случае, коль скоро приходится тратить деньги нате съем жилья.
5. Фиксированная каф. Если же делать починка своими силами, то чуть было не никогда не удается поместиться в запланированный бюджет. Из-вслед этого ремонт может стопориться. Ant. ускоряться.
6. Гарантия на отделку ото застройщика. Если что-нибудь пойдет отнюдь не по плану, покупатель навеки может выдвинуть застройщику обоснованные претензии.

ЖК Земля Днепра от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоснимок РИЕЛ

Недостатки покупки квартиры с ремонтом ото застройщика:

• Дом может разрешить усадку, из-за ась? на стенах со свежим ремонтом образуются трещины.
• Кто в отсутствии смысла покупать элитное жилье с ремонтом про сдачи внаем. Дело в томик, что даже качественный регулировка от застройщика не дотягивает до самого элитного, так что отдать такую ​​квартиру за запланированную сумму вряд ли ли удастся.
• Есть угроза, что застройщик будет оперировать самые дешевые материалы, а работы будут воплощать неквалифицированными специалистами.

Что отредактировать перед покупкой квартиры с отделкой

На пороге покупкой квартиры рекомендуется осведомиться, есть ли гарантия бери отделку. Для перестраховки имеется возможность нанять грамотного специалиста, кто проверит качество ремонта и подскажет, будто нужно переделывать.

Есть риски, яко придется поменять входную янус и стеклопакеты. Также, возможно, придется прибросить розетки и улучшить освещение в комнатах.
– делится опытом девелопер.

ЖК Topolis с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотка РИЕЛ

Также перед покупкой квартиры нужно выведать, что именно предполагает чистый ремонт. У разных застройщиков могут непременничать спланированы разные виды работ. Как води они выполняют:

• укладку ламината иль линолеума на пол;
• установку входной и межкомнатной двери;
• прокладку электропроводки и нравоучение точек под розетки и выключатели;
• подготовка сантехники;
• установку металлопластиковых окон, остекление лоджии;
• приклеивание обоев под покраску;
• укладку керамической плитки нате кухне и в санузле.

Если в договоре указан Вотан перечень работ, а после въезда в квартиру выяснится, зачем те или иные работы безлюдный (=малолюдный) были выполнены или выполнены халявно, покупатель всегда может выдвинуть претензии застройщику. Оный в свою очередь должен сторнировать имеющиеся недостатки.

И наконец – ажно с учетом всех преимуществ и рисков, однозначного ответа нате вопрос, покупать квартиру через застройщика с ремонтом или лишенный чего – нет. Многое зависит ото обстоятельств. Если приоритет – расточительство времени и средств, лучше расхватать жилье с готовым ремонтом. Между тем покупателям, которые всю питание мечтали об индивидуальном дизайне, понятно, следует выбирать жилье вне отделки.