8 октября, 2021 
AdminGWP Oбъявлeниe жeсткиx oгрaничитeльныx мeр в стрaнe мoжeт привeсти к снижeнию цeн нa aрeндную плaту зa квaртиры нa 30 — 40%. Oб этoм зaявил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юрася Питa.
Цeнoвaя ситуaция в рaзличныx кaтeгoрияx жилья будeт зaвисeть прeждe всeгo oт продолжительности жесткого карантина. И что показал предыдущий карантин, раздел аренды чутко реагирует безграмотный только на социально-экономические, а и на «пандемические» изменения.
«Очевидно, будто в условиях локдауна резко упадет нужда, повлияет на арендные цены. Между тем, как и на первичном, вторичном рынках, ровно по завершению ограничений цены с расстановкой выровняются к сентябрьским показателям», — отметил Волокно.
По данным АСНУ, в сентябре в сегменте аренды жилья в крупнейших городах Украины спрашивать был реализован более нежели на 90%, соответственно чуть (было окончательно сформировалась цена держи ближайшие 2 — 3 месяца.
После итогам сентября, средний развертывание цен на аренду жилья составляет 5 — 10% в зависимости ото города, локации, технического состояния в родных местах, качества ремонта.
Наибольший вырост — до 10% — зафиксировано в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах выигрыш стоимости аренды не превысило 5%.
В случае если нет локдауна не будет, вплоть до конца года цены нате аренду не будут значительно расти. «Малогабаритное жилье советской застройки, которое пользуется спросом у 60 — 65% съемщиков, может вымахнуть в цене не более 2 — 3% и в основном из-за счет появления на рынке новых объектов — рано освобожденных арендаторами квартир», — отметил зубы проел.
Ценовая вилка на однокомнатные квартиры в Киеве, в зависимости ото метража, локации, может создавать от 4,5 до 6 тысяч гривен сверху вторичном рынке — именно такие варианты особливо востребованы. В новостройках аренда затянет ото 8 до 12 тысяч гривен.
«Есть определенная ценовая рамень, выше которой цены получи аренду не могут произрастать. Расходы на квартплату безграмотный должны превышать 30% стоимости месячной аренды квартиры. Как-никак в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные издержки нанимателей жилья достигнут 40 — 50% цены аренды жилья может вогнать к оттоку арендаторов и снижению стоимости аренды получай 10 — 15%», — подчеркнул спирт.
По словам Юрия Питы, это) (же) (самое) время рост цены на аренду шабаш равно остается умеренным: после полтора года плата совершенно еще не достигла отметок допандемического уровня.
Опубликовано в рубрике