Вторичный рынок жилья в Киеве: какие квартиры подорожали

В сeнтябрe 2021 мeдиaннaя цeнa нa oднo- и двуxкoмнaтныe квaртиры нa втoричнoм рынкe Киeвa увeличилaсь пo срaвнeнию с aвгустoм нa 1,9%. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe пoртaлa Address.ua.

Мeдиaннaя цeнa прeдлoжeний нa тaкую нeдвижимoсть сoстaвляeт 1372 дoллaрoв. В тo жe врeмя пoкaзaтeль в кaтeгoрии мнoгoкoмнaтныx квaртир умeньшился пo срaвнeнию с прoшлым месяцем получи и распишись 9,3% до 1204 долларов вслед за квадратный метр. Снижение цены сверху трех- и четырехкомнатные квартиры свидетельствует о недостаточном спросе получи них.

Медианная цена увеличилась получи 1,9% / Фото Address.ua

Самые популярные квартиры

  • В сентябре наибольшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне с 50 000 до 70 000 долларов с долей запросов 33%.
  • Держи втором месте находилось жилье в диапазоне вплоть до 30 000 долларов с долей 30% через общего количества запросов.
  • Испытание на жилье с ценой 30 000 – 50 000 долларов в сентябре 2021 составил чем) 16% запросов.
  • От 70 000 долларов и ранее – 21%.

Трехкомнатными квартирами интересовалось точию 18,5% пользователей, которые искали неподвижность для покупки.

Какая стогн интересует покупателей

Спрос по части площади квартир / Фото Address.ua

  • Наибольшим спросом у покупателей был сосредоточен в категории квартир через 50 до 80 квадратных метров – 42% через общего количества.
  • Квартиры 35 – 50 квадратных метров интересуют 26% претендентов.
  • 12% интересуются квартирами в 35 квадратных метров.
  • Доля запросов на квартиры площадью через 80 квадратных метров составил 20%.

Цены сообразно районам

Цены на вторичное жилье в Киеве / Карточка Address.ua

Почему выросли цены

Основополагающий причиной стал высокий степень конкуренции и недостаточный спрос нате вторичную недвижимость. Так, медианная ценник в районах со значительным объемом предложения, которые отнюдь не являются инвестиционно-привлекательными (Дарницкий, Днепровский, Соломенский) снизилась сверху 6 – 11%. Значительный обострение цен зафиксирован только в Оболонском районе столицы, – рассказал Ромася Герасимчук, директор City Development Solutions

Специалист добавил, что с точки зрения структуры спроса, в сентябре 2021 крошечку меньше половины потенциальных покупателей интересовались 2-комнатными квартирами. Сие объясняется общим бюджетом, кой незначительно выше 1-комнатных квартир. В довершение всего того, объем предложения, собранный. Ant. отдельный рынком, обеспечил хороший извлечение именно “2-комнаток”. Ориентация к 3-комнатных квартирам также вырос получи и распишись 6,5% по сравнению с августом.

Объединение ценовой динамики и спроса формирует полно выраженный тренд к потере покупателем интереса к вторичной недвижимости. Как никогда привлекательными остаются квартиры в а уже что-л. делает построенных домах и историческом и деловом центрах Киева. Интерес на старый жилой запас минимальный, – подытожил эксперт.

Напомним, какими судьбами по состоянию на аминь сентября, цены на вторичном рынке стабилизировались за всей стране – средняя значимость квартир в областных центрах увеличилась исключительно на 0,8%.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.