Строительный портал

В мaртe 2021 гoдa в Укрaинe стaртoвaлa гoсудaрствeннaя прoгрaммa «Дoступнaя ипoтeкa 7%». Кaкoвы ee рeзультaты?

Пo сoстoянию нa 13 дeкaбря пo прoгрaммe былo выдaнo 1208 крeдитoв нa сумму бoлee 1,05 млрд грн.

Крeдиты выдaвaли слeдующиe 11 бaнкoв: Крeдoбaнк, Сбeрбaнк, Привaтбaнк, Укргaзбaнк, бaнк «Глoбус», бaнк «Aльянс», «Прaвэкс-Бaнк», «OТП Бaнк», бaнк «Львoв», Тaскoмбaнк, Мeгaбaнк. Бoлee 60% oбъeмa крeдитoв былo выдaнo в Киеве и Киевской области.

Средняя платеж кредита составила 869 тыс. грн. Побольше 75% кредитных договоров пришлось сверху вторичный рынок. Согласно распределению количества заявок, парсуна типичного заемщика – участника программы выглядит следующим образом. Сие женатый мужчина до 35 полет, наемный работник с доходом больше 35 тыс. грн в диск).

Миллиард гривен по «Доступной ипотеке» – сие много или мало? Для старте программы объявлялось, отчего до конца года ею смогут использовать около 5000 семей, а регламентный портфель ипотечных кредитов составил 5 млрд грн.

Парсуна заемщика, параметры кредитов в соответствии с программе соответствуют ипотеке для рыночных условиях. Это таким образом, что благодаря компенсации государством процентов, жилье в долг покупали, прежде всего, тёцка, кто мог бы сие сделать и без программы, так не хотел.

Во-вторых, кредитование сконцентрировано в Киеве и области. Средь тем, на отечественном рынке недвижимости сложилась странная чс. В последние годы он стал паки (и паки) менее прозрачным чем был. Изо-за реформы разрешительной системы (Государственной зодчески-строительной инспекции) возникли задержки с вводом новостроек в эксплуатацию, исчезла статистика нового предложения.

И получай фоне всеобщей высокой инфляции и роста цен получай строительные материалы в Киеве произошел неправильный рост цен на первичную окаменелость.

При таких темпах роста цен ухудшилась популярность столичного жилья для граждан, заинтересованных в нем в (видах проживания (доступность определяется тем, какое количество средних годовых зарплат нельзя не для приобретения стандартизированного жилья).

Этак что хорошо, что в фокусе программы сей поры вторичный рынок. Развитие статистики рынка недвижимости – вновь одна предпосылка развития ипотечного кредитования.

Темой доступных жилищных кредитов занималось едва-только ли не каждое власть. Объявлялись программы то компенсации процентов на молодежи, то льготных кредитов подо 3%. Чаще они малограмотный оказывали влияния на базар и привлекали мало участников.

Такого фокуса, ни дать ни взять при президенте Владимире Зеленском, общепонятность жилья и ипотеки не имели ни во веки веков. Президент даже поздравил первого заемщика в рамках программы, клиента «ОТП Банка», о выдаче кредита, которому было объявлено сверху форуме «Украина-30 Инфраструктура».

Как я погляжу, поэтому, выступая на фолиант же форуме «Украина-30 Инфраструктура», патрон НБУ отмечал важность а именно первичного рынка жилья для того ВВП и заявлял, что общедоступность жилья является «абсолютным приоритетом исполнение) Национального банка».

Такая показная неравнодушие является дополнительным риском программы, в таком случае регулятор должен заниматься финансовой стабильностью в целом, а мало-: неграмотный развитием одного из многих банковских продуктов.

«Доступная ипотека»: сумма кредитов приближается к отметке 1 биллион гривен