30 мая, 2016 
AdminGWP Жилaя нeдвижимoсть — инвeстициoннaя aльтeрнaтивa в сeгoдняшнeм нeдoвeрии к бaнкoвскoй систeмe, считaeт экспeрт Игoрь Чeрнeнкo.
Экспeрт рынкa нeдвижимoсти Игoрь Черненко, считает, что непрекращающиеся колебания курса валют в стране и растет недоверие населения к банковской системе, играть в руки на рынке недвижимости.
«Не секрет, что даже в лучшие времена экономики нашей страны, «дополнительные» люди хранят свои сбережения в иностранной валюте. Обесценивание гривны более чем в три раза из-за роста курса в очередной раз только подтверждает правильность этого решения. Тем не менее, на фоне новостей, когда почти каждую неделю мы узнаем о новых проблемных банков, население изымает свои вклады и терять доверие в банковской системе. И вот это уже жилая недвижимость становится альтернативой для инвестирования», — сказал эксперт.
Черненко также обратил внимание, что даже в банковском докладе в Давосе надежность украинских банков получил самую низкую оценку.
«Если мы говорим об инвестировании в недвижимость, то, прежде всего, это рынок недвижимости. А дальше уже покупатель должен решить для себя: это будет первичное или вторичное жилье. Если мы говорим о новостройке, то, конечно, вы должны выбрать проекты с наименьшим риском и отдавать предпочтение уже готовому жилью с полным пакетом документов. Тем не менее, вы должны понимать, что и цена покупки в этом случае будет выше, а если инвестирование осуществляется с целью дальнейшего предоставления квартир в аренду, то придется вложить еще много средств в ремонт и покупку мебели», — добавляет Черненко.
Если выбрать для покупки квартиры на вторичном рынке, это, по словам Черненко, стоит обратить внимание на ее ликвидности. Лучше переплатить за хорошее расположение дома, поскольку жилье в нем можно будет в случае необходимости быстрее продать и за большие деньги.
«При этом не следует все же забывать, что при покупке квартиры в качестве инвестиций, нужно еще рассчитать налог на имущество и размер будущих коммунальных платежей, которые лягут дополнительной нагрузкой на плечи владельца. В случае с последними, лучше уже присмотреться к «теплым» домам, и чтобы в квартире были установлены счетчики на тепло, газ, воду и электроэнергию», — добавил Игорь Черненко.
Опубликовано в рубрике