Строительный портал

Чжaн Синь в вoзрaстe 14 лeт пoшeл рaбoтaть нa зaвoд, чтoбы пoмoчь мaтeри, с кoтoрoй oни жили вмeстe в oднoй кoмнaтe. Сeгoдня oнa являeтся oблaдaтeлeм сoстoяния в $3,1 млн и влaдeлeц SOHO Китaй, нaибoлee успeшныx дeвeлoпeрскиx кoмпaний Китaя.

Чжaн Синь и пaн shiyi, пaрa и сoвлaдeльцeв SOHO Китaй, Звeзднaя пaрa китaйскиx кoмпaний, блaгoтвoритeлями, миллиaрдeры и влaдeльцы кoмпaнии, с рынoчнoй стoимoстью $2,6 млрд, кaк ушли oт лишeния свoeгo дeтствa, нa пeрвыe пoзиции в рeйтингax сaмыx бoгaтыx людeй в мирe. Сeгoдня, Чжaн чeтвeртaя сaмыx бoгaтыx жeнщин в Китae, сooбщaeт Forbes.

Чжaн Синь oписывaeт свoю сeмью: «прoфeссии мoиx рoдитeлeй, кaк и мнoгиx другиx интeллeктуaлoв, был сoрвaн культурнoй рeвoлюции. Мы были в нищeтe, нo я всeгдa знaл, чтo я буду в чeм-тo». Этo дoвeриe являeтся ключeвым фaктoрoм для успexa в жизни Чжaн нaписaл Ингрид ли в биoгрaфичeскoй книгe «Чжaн Синь: вeрнуться в Китaй».

Труднoe дeтствo

Чжaн рoдился 24 aвгустa 1965 гoдa в сeмьe Бирмaнский, китaйский, в тeчeниe нeскoлькиx лeт, прeждe чeм oни вeрнулись дoмoй. В Бирмe ee рoдитeли влaдeли кoндитeрский бизнeс. Этничeскиx китaйцeв в Югo-Вoстoчнoй Aзии, с oднoй стoрoны, чaстo успeшнo, испытaл пoстoянныe притeснeния титульнoй нaции, Бирмaнский. В 1950-x гoдax рoдитeли, Чжaн, кoтoрыe бeжaли oт пoгрoмoв нa свoю истoричeскую рoдину. В Китae нaчaл рaбoтaть в кaчeствe пeрeвoдчикoв в гoсудaрствeннoe Бюрo инoстрaнныx языкoв вeщaния зa рубeжoм идeям Дэн Сяoпинa и нoвый. Пo мeркaм кoммунистичeскoгo Китaя, сeмья жилa в кoмфoртe.

Дeтствo рoдился в Пeкинe синий прoxoдили в унылoм пятиэтaжкe нa oкрaинe китaйскoй стoлицы. «Здaния были сeрыми, всe oдeты в сeрыe. Мы нeбa синeгo не видно», — вспоминает она чувство Коммунистическая комфорт.

Период юности произошли в десятилетие «культурной революции» (1966-1976). Председатель кампании Центрального Комитета Коммунистической партии Китая, Мао Цзэдуна, была направлена на уничтожение оппозиции и укрепление режима личной власти. Оно охватило всю страну, и Чжан семья не исключение. Тем не менее, отношение родителей к «культурной революции» был диаметрально противоположны, и разделить семьи. Папа поддерживал линию Мао, мать — наоборот. Были обычные бытовые конфликты и скандалы подерутся.

Чжан едва исполнилось пять лет, когда ее родители развелись, она жила с матерью, и вскоре пошел с ней в лагерь, который был выслан как неблагонадежный элемент. В крупное поселение в провинции Хэнань, они прожили нелегкую жизнь, отсутствие продовольствия и предметов гигиены. Чжан часто приходилось оставаться с друзьями или семьей, когда мать ушла на работу. Девочки, кто проводил свои дни, играя со зверями, и, чтобы осмотреть окрестности.

В провинции Хэнань Чжан пошел в школу, но после обучения он не изнашивался в течение двух лет она сменила семь школ. В 1972 году, мать Чжан, наконец, разрешили вернуться в Пекин, и она возобновила работу в Бюро иностранных языков. После занятий, Чжан обычно пошел на работу, как мать к детям сотрудников бесплатный обед. Бюро Чжан впервые увидел иностранцев и иностранных фильмов, потому что там регулярно проводятся кинопоказы. Конечно, она любила яркую жизнь. И вскоре ей посчастливилось столкнуться с первых рук его. Когда китайцы, родившиеся за пределами Китая, было позволено покинуть страну, мать Чжан решил переехать в Гонконг — в то время Британской колонией, экономического и социального дверей на международном уровне для многих жителей Китая.

Однако, первое знакомство с капитализмом было не радужно. В Гонконге в 1980-е годы жило много беженцев из коммунистического Китая. Мать и дочь поселились в трущобах, в комнату, которая помещалась только двухъярусная кровать. Жить пришлось начинать все заново. Чжан, который в то время было 14 лет, он пошел работать на швейную фабрику, поэтому завод электроники, где платили больше. Ее смена может длиться до 16 часов — условия, которые, по словам Чжана, до сих пор работают в Китае.

Затем она поняла, что карьеру можно сделать только в офисе. Чжан, который поступил в вечернюю школу на курсы, после чего устроился на работу в качестве кладовщика. Дополнительного образования, она решила быть за границей. 1985 год стал переломным в судьбе Чжан. Она скопила достаточно денег, чтобы учиться за границей, и переехал в Англию, где сначала поступил в школу секретарей, чтобы выучить английский язык. И в 1987 году получила Грант и стипендию, он поступил в институт стран Азии и Африки в университете Сассекса. «Университет имеет огромное влияние на всех студентов, потому что они усваивают ценности в жизни, — говорит Чжан. Он был в Сассексе, я обязан мое знакомство с британской и Европейской культур, и благодарен университету».

Чжан решил изучать экономику. Так, по ее мнению, она могла разобраться в принципах работы рыночной модели, работа частных компаний и акционерных обществ внутри и снаружи, способность быть движущей силой экономических преобразований. Ее диплом ей посвящена приватизации в Китае. После защиты в 1991 году, она продолжила учебу в Кембриджский университет, который окончил через год. Если Суссекс зажили раны трудного детства Чжан, Кембридж, который был ступенькой на пути к карьере. Учеба в престижном университете не только помогли Чжан, чтобы узнать суть Европейского либерального социализма, но и лучше понять себя. Она возникла укрепился в Сассексе, осознание того, что ее место в Китае. Она не могла дождаться, чтобы попробовать себя в банковском деле, где она надеялась использовать свои экономические знания.

Трудно было найти более подходящее время для возвращения домой. В 1992 году, иностранных интересов в Китае достиг своего пика. Инвесторы смотрят на рост экономики и рынка с 1,2 миллиарда потребителей, таких как золото. В стране, там плавали миллиарды долларов в инвестиции, и инвестиционные банки расширили свое присутствие на китайском рынке, активно проводит набор сотрудников со знанием местных особенностей. Чжан был приглашен в Бэрингс Банка. В 1992 году она получила работу в офисе в Гонконге. Когда дивизия Гонконг был поглощен Бэрингс, Голдман Сакс, Чжан переехала в Нью-Йорк, где он был у подножия Уолл позиций на улице. Она работала по 12 часов в день, подготовка материалов для investproekty. Как и большинство яппи с Уолл-стрит, личная жизнь, Чан не был. В 2005 году в интервью журнала Нью-Йоркер Чжан признался, что он ненавидел инвестиционно-банковских услуг. «На Уолл-стрит, казалось, всю иерархию нравственных ценностей была обратной, напомнил Чжан. — Люди ругались, относились друг к другу как к грязи, презирал бедных и обожал богатых». По ее словам, все это напоминало ей о своей работе на швейной фабрике. «Разница лишь в том, что в Гонконге конкурса превратили людей в недальновидных мышей, и Уолл-стрит волки и тигры», — объясняет Чжан.

Собственный бизнес

Чжан вернулся в Китай в 1994 году, когда Китайская экономика прощание с Ортодоксальным марксизмом. Пекин является 600-летний Дворцовый комплекс Запретный город, окруженный унылыми зданиями в Советском стиле, был готов к обновлению его архитектурного облика. Рабочие съехались в китайский капитала на основе быстрого экономического роста-в среднем 10% в год. Друг Чжан сказал ей, чтобы пойти в строительную компанию Пекина Вонтоне недвижимости (отеля), который в то время был одним из пионеров столичного рынка недвижимости. В Вонтоне Чжан встретила своего будущего мужа, Пан shiyi, соучредитель и партнер в компании. По мнению пана, это была любовь с первого взгляда. «Пан показалось, романтичный, честный, оригинальный, с прекрасным чувством юмора, что я немедленно согласился», — вспоминает Чжан.

Пан Чжан предложил выйти за него замуж на четвертый день нашего знакомства. Даже после трех дней, Чжан сказал «Да». «Я согласился, несмотря на то, что он только недавно развелся, был беден и также быстро облысел», — говорит предпринимательница.

Путь пан shiyi жизни было то же самое. Он родился в 1963 году в бедной деревне, городском округе Тяньшуй провинции Ганьсу в Западном Китае. «Если мое детство было полно лишений, пан, жизнь еще хуже», — говорит Чжан. В 1982 году масляного поддона окончил колледж в Пекине. До 1987 года он работал в Министерстве нефти, а затем ушел в строительной отрасли. В 1992 году вместе с партнерами создал реальную Вонтоне компании недвижимости.

В 1995 году, когда Чжан отметил свой 30-летний юбилей, пара решила открыть собственное дело. Итак, компания Hongshi (Пекин Редстоун промышленности), который был тогда SOHO Китай. Название Сохо является аббревиатурой понятия, как они закладывают основу для Вашего бизнеса — малого офиса домашнего офиса (SOHO), что в переводе означает «малый офис, домашний офис». Вместе супруги были способны двигать горы: Чжан использовал свой опыт для привлечения средств из инвестиционных банкиров и приветствуя архитекторов со всего мира, пан — своего отношения к приобретению земельных участков под застройку.

По словам Чжана, она вложила в компанию большую часть сбережений, работая на Уолл-стрит. Первой сделкой стала покупка земельного участка площадью 4 квадратных километров в окрестностях Пекина, где раньше размещался ликеро-водочный завод. Пара сделала ставку на то, что в ближайшее время правительство даст гражданам возможность взять ипотеку на недвижимость и предприниматели, которые будут дома, офисы — места, где они могли жить и работать одновременно.

Так появился жилой и офисный комплекс, SOHO современный город, который был завершен в сентябре 1998 года. В десяти зданиях, 48 магазинов, 283 офис и 1897 квартиры.

Чжан сначала пытались разработать проект на Западе — берут кредиты в иностранных инвестиционных банков и фондов, но после Азиатского финансового кризиса в 1997-1998 годах была принята стратегия лба и начал поднимать фонды для селективного, часто на высоком процентной ставкой, которая строится по схеме «строить и продавать». Эта модель Сохо сделало его основным инструментом, и использовался до 2007 года, когда он был включен в состав проспекта ценных бумаг, фондовой биржи Гонконга. Книга заявок на акции компании была 169 раз превысил предложение, согласно пресс-релизу SOHO Китай в конце ИПО.

В результате, Сохо поднял $ 1,65 млрд на 31%, а к концу первого дня торгов тариф, который увеличился на 15%, доведя капитализацию компании до $6 млрд, пишет Forbes. Производство Сохо на бирже имел самый большой объем среди азиатских компаний, которые занимаются коммерческой недвижимостью. Один из инвесторов, SOHO Китай стал Саудовский Принц Аль-Валид бин Талал, племянник правящего короля Салмана.

Сегодня бренд SOHO является доминирующим в архитектурном пейзаже города. По мнению экспертов, именно из-за четкой стратегии компании. Чжан и пан уже построенных зданий для таких предпринимателей, как они это делают, это средний класс, в то время как их конкуренты построили или офисных центров шаблона для крупных международных компаний, или роскошные виллы и изысканные апартаменты для китайских нуворишей.

Сегодня, Сохо работает в центральных районах в Пекине и Шанхае, и в то же время занимается разработкой, управление арендой недвижимости, и инвестиции в него. Портфолио компании построена коммерческой и жилой недвижимости составляет 5,5 млн. кв. м. м.

Несколько партнеров

Пан и Чжан были друг другу не только близкие люди, но и идеальный бизнес-партнеров: Чжан строит дома и продает их в кастрюлю. В 2002 году пара была награждена на фестивале архитектуры в Венеции — уникальный проект «приобщение к великой китайской стене», как они пригласили 12 архитекторов со всей Азии. Мэрия-бутик-отель, состоящий из вилл, консоль китайский бамбук дома в старом китайском стиле.

В последние годы, Чжан начал уделять больше внимания благотворительных и образовательных проектов. В 2005 году пара стала последователи Бахаи-религия — Исламско-синкретической доктрины. Религия Чжан отметил кризис в семейных отношениях, как она сказала. По ее словам, это верить, что она поняла, что молитва может принести мир. «Мы надеялись, что материальные блага принесут образования на новый уровень, который, в свою очередь, позволит ускорить социальный прогресс, — что она написала на китайском сервисе микроблогов Сина Вейбо. Но пример Китая, мы поняли, что он ошибался на этот счет.»

Чжан надеюсь, что в вере не только ее, но и по всему Китаю, чтобы сбалансировать быстрое развитие экономики и уровень духовности, что уж ее сзади.

В 2014 году Фонд, Фонд SOHO Китай запустил SOHO Китай стипендии программы сумму в 100 миллионов долларов, которая призвана обеспечить финансовую поддержку китайского народа, который приходит в ведущих международных университетах.