24 декабря, 2016 
AdminGWP 1. янвaря измeнeния в фeдeрaльный зaкoн дaть вoзмoжнoсть влaсти сaнкт-Пeтeрбургa изъять нeэффeктивнo испoльзуeмыe зeмeльныe учaстки и дaть иx пoд прoeкты кoмплeкснoгo рaзвития тeрритoрий. В пeрвую oчeрeдь этo даст толчок более эффективно принятие разработчиками промышленной области «серой зоны» в Санкт-Петербурге.
Об этом на Рождественском саммите рассказал руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие изменения и в Градостроительный кодекс российской ФЕДЕРАЦИИ приняты летом этого года, большая часть норм вступает в силу с 1. января 2017. года. В частности, нововведения предполагают, что, если 50% зданий на территории не используются в других целях, т. е. в нарушение установленных в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) виды разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земля дается под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная ставка. Для разработчиков это дает новые возможности развития слабо используемых индустриальных стран «серой зоны», а неэффективные собственники создает проблемы — они уже сегодня должны думать о переезде из центральной части санкт-Петербурга где-то в других областях.
— Есть, Крестьянцева
Напомним, что «серый пояс» Санкт-Петербурга имеет около 19 000 га промышленных территорий, который расположен в центральной части города и привлекательным с точки зрения редевелопмента. В этом году смольный впервые после длительного перерыва провел архитектурный конкурс «Серая зона: трансформация», который, по идее чиновников, должны дать импульс дальнейшему развитию этих районов.
Источник: http://www.kvadrat.ru/
Опубликовано в рубрике